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Rustico in vendita a Campiglia, Colle di Val d'Elsa (SI)

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Rustico Campiglia, Colle di Val d'Elsa (SI) € 320.000 Tr.


Contrattovendita Riferimento SM267 StatoRistrutturato Superficie 120 mq Locali/vani 6 Camere 3 Bagni 2 Arredato Parzialmente arredato Cucina Semi abitabile Riscaldamento Autonomo Giardino Piano Più livelli Piani totali 2 Classe en. F IPE 148.77

Colle di Val d'Elsa - a ca. 2 km da Campiglia - Rustico in vendita risalente ai primi dell'800° di circa 120 mq, perfettamente ristrutturata nel 2004, con rispetto dei materiali originali. Impianto termico a Gpl e stufa a pellet, acqua acquedotto, impianto tv analogico e satellitare in tutte le stanze, inferriate alle finestre primo e secondo piano (lato giardino tutte apribili), zanzariere, vetri doppi in tutte le finestre e portefinestre. la casa si compone al piano terra: salone grande circa 50 mq con archi originali e pareti a vista e stufa di pregio in pietra ollare a pellet (14 kw scalda tutta la casa senza ricorrere alla caldaia a GPL), mobile libreria su misura zona pranzo e zona soggiorno, cucina separata , bagno con finestra, doccia, box doccia termoarredo sanitari laufen e locale dispensa/lavanderia (il piano terra ha una altezza solaio di 345 cm). Il pavimento è in legno di ciliegio ad esclusione dei bagni e di parte della cucina. Piano primo soffitto originale con travi e mezzane ( altezza al colmo 375 cm) pavimento originale restaurato in cotto, restaurate pareti lasciando pareti a vista originali: scala di accesso su misura in legno larghezza 95 cm (scala di pregio) ballatoio con accesso allo studio a vista con finestra ( da cui si vede san Gimignano, bagno con finestra, doccia idromassaggio completa di box e termoarredo sanitari laufen che funziona anche a corrente quando il riscaldamento è spento, due camere matrimoniali con due armadi a muro su misura. Giardino circa 1000 mq da cui si gode di un panorama mozzafiato sulla vallata è non avendo alcun edificio davanti, nelle giornate nitide si vede Castellina in Chianti. Completamente recintato e con cancello automatico (in ferro zincato), prato con siepi lungo tutto il perimetro , ulivi, impianto di irrigazione automatico a 8 zone collegato a impianto di recupero dell’acqua piovana interrato con serbatoio lt 7000 , piscina idromassaggio Jacuzzi esterna 4 posti , 2 zone pranzo all’aperto di cui una con pergolato legno e canniccio, barbecue in muratura e lavandino in marmo esterno, casottino attrezzi con centrale termica, autoclave addolcitore e serbatoio aggiuntivo di scorta in caso interruzione acqua acquedotto lt 500, impianto illuminazione automatico mezzanotte e tutta notte lampade a led. Ingresso indipendente sia pedonale che carrabile , zona parcheggio auto pavimentata con copertura mobile. -Classe energetica: F - 48,7700 kwh/mq anno. Rif. SM267 - € 320.000 - trattabile

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